离婚析产后出售房产需缴纳税费，具体金额因房产性质和持有时长等因素而异。
离婚分割房产再出售的税费，会根据房产性质与持有时间的不同而有所差异。

1. 若析产后房产为个人名下的普通住宅，且已持有满五年，同时是家庭唯一住房，出售时可免征个人所得税和增值税。
2. 若持有时间未满五年，或虽满五年但非家庭唯一住房，出售时需缴纳个人所得税。其计算方式通常有两种：一是按差额的20%缴纳，二是按全额的1%-2%核定征收（具体比例依当地政策）。
3. 若是非普通住宅（如建筑面积较大、容积率较低等），即便持有满五年，出售时也可能需缴纳增值税及附加税费，个人所得税的缴纳则同样要结合是否为家庭唯一住房来判断。
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离婚析产后出售房产的处理，还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响，具体如下：

1. 房产属于经济适用房等政策性住房：若析产房产为经济适用房、限价房等政策性住房，出售时通常有特殊限制，例如需满足一定持有年限（可能超过普通商品房的5年），且可能需向政府补缴土地收益等相关价款。这会使交易流程更复杂，税费成本也可能增加，进而影响房产售价和交易时间。
2. 离婚析产时未明确房产归属份额：若离婚协议或法院判决中未明确双方在析产房产中的具体归属份额（如仅写明房产归一方使用，未明确所有权），出售时需先通过法律程序明确产权份额，否则无法顺利过户，可能延误交易，甚至引发原夫妻间的产权纠纷。
3. 原房产存在未结清抵押贷款：若析产前房产有未结清抵押贷款，离婚后由一方偿还但出售时贷款仍未结清，需先结清贷款解除抵押才能过户，这会增加卖方资金压力。若卖方无法自行结清，可能需买方垫付或通过第三方融资，增加交易复杂性和风险。
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离婚析产后出售房产可能存在一些法律风险，以下为你列举并举例说明：

1. 经济损失风险：可能因不了解税收优惠政策而多缴税款。例如，王女士离婚后分得一套房产，系原夫妻共同购买，持有时间已超5年，且离婚后是其家庭唯一住房。但她出售时不知“满五唯一”可免征个人所得税，自行按差额的20%缴纳了税款，造成不必要的经济损失。
2. 证据链风险：缺少离婚协议或法院判决书可能导致无法证明房产来源，影响交易进行。比如，张先生离婚时口头协议分得房产，未办理正式析产手续，也无书面离婚协议或法院判决书。出售时买方因无法确认他对房产的合法拥有权，担心产权纠纷而放弃购买，导致其出售计划受阻。
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关于“离婚析产后再出售还要交税吗”这一问题，我们可依据相关法律法规明确答案。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。离婚析产后的房产再出售属于个人财产转让行为，需缴纳个人所得税。同时，《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3规定：个人将购买不足2年的住房对外销售，按5%征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。对于离婚析产后的房产，持有时间计算以析产前原购买时间为准。结合问题，离婚析产后再出售房产，符合财产转让情形，故增值税方面，持有不满2年需缴纳，满2年则免征（非北上广深地区）；个人所得税方面，符合“满五唯一”可免征，否则需按规定缴纳。因此，离婚析产后再出售房产是需要交税的。

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