买房交了定金却没签合同，能否退还定金要看具体情况。具体如下：
1. 若因买方自身原因（如临时不想买、无力付款等）导致未签购房合同，根据定金罚则，买方无权要求返还定金，定金通常不予退还。
2. 若因卖方原因（如卖方反悔不出售、房屋权属有瑕疵无法交易、卖方提价等）导致未签购房合同，卖方应双倍返还定金，买方有权要求其退还双倍定金。
3. 若因不可归责于买卖双方的事由（如双方就房价、付款方式、交房时间等主要条款无法达成一致，且双方均无过错）导致未签购房合同，定金应当退还，买方可要求卖方返还已支付的定金。
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买房交了定金没签合同，在处理定金退还时可能面临法律风险，举例如下：
1. 定金性质被认定为“订金”的风险。若买房交了定金没签合同，且支付凭证或沟通记录中“定金”表述不明确（如写“订金”“预付款”等），卖方可能主张该款项为预付款而非定金，此时即便卖方违约，买方也无法要求双倍返还，只能要求返还已支付款项，这会影响定金退还金额和保障。
2. 诉讼时效经过的风险。买房交了定金没签合同后，若双方因定金退还产生纠纷，买方应在知道或应当知道权利被侵害之日起3年内主张权利。若买方一直未采取措施，超过3年诉讼时效才起诉，卖方可能以时效已过抗辩，法院或驳回请求，导致买方无法通过法律途径追回定金。
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买房交了定金没签合同的定金退还问题，还可能受特殊情况或例外情形影响，具体如下：
1. 双方存在明确口头协议的情形。若买房交了定金没签合同，但买卖双方曾达成明确口头购房协议，约定房屋基本情况、价格、定金条款等主要内容，且有证据（如录音、证人证言等）证明该协议存在，定金退还将受口头协议约束。若买方违约，定金可能不退还；若卖方违约，可能需双倍返还定金，与无协议情况处理不同。
2. 定金已实际抵作购房款的情形。若买房交了定金没签合同，但双方后续虽未签正式合同，却以实际行为履行部分购房义务（如买方支付部分房款，含定金；卖方交付房屋钥匙等），此时定金可能已视为购房款一部分，定金退还问题会转化为购房合同是否成立及履行问题，处理更复杂，不再单纯适用定金罚则。
3. 卖方存在欺诈行为的情形。若买房交了定金没签合同，且卖方在交易中存在欺诈行为（如故意隐瞒房屋重大质量问题、权属纠纷、已抵押等，诱使买方支付定金），买方不仅有权要求退还定金，还可依据《中华人民共和国民法典》要求卖方承担赔偿损失等侵权责任，定金退还不再是唯一结果，买方还可主张额外损失赔偿。
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买房交了定金没签合同，定金能否退还在法律上有明确依据，结合相关法律法规分析如下：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
在买房交了定金没签合同的场景中，定金合同自实际交付定金时成立，目的是担保购房合同的订立。若买方因自身原因不签购房合同，属于“给付定金的一方不履行债务”，无权请求返还定金；若卖方因自身原因不签购房合同，属于“收受定金的一方不履行债务”，应当双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由导致无法签订购房合同，此时合同目的不能实现非双方违约，定金条款未生效或应解除，定金应返还。
因此，买房交了定金没签合同的定金退还问题，需依据此法律条文判断责任归属后确定。

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