针对房屋做抵押本人不在场能否办理的问题，以下结合相关法律依据进行分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻对共同所有的财产有平等处理权。若房屋为夫妻共同财产，抵押需双方同意并到场，本人不在场且无授权时，抵押行为因违反平等处理权而无效。《中华人民共和国公证法》第二十六条规定，除特定公证事项外，可委托他人办理公证，故经公证的授权委托书可替代本人到场。《中华人民共和国合同法》第四十八条明确，无代理权的抵押合同未经追认无效。综上，本人不在场且无有效授权时，房屋抵押无法合法办理。
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房屋做抵押本人不在场时，以下特殊情况会影响处理结果：1.本人在国外的情况：若本人在国外无法到场，需提供经中国驻外使领馆认证的授权委托书，否则无法办理抵押。这会增加办理流程的复杂性和时间成本。2.本人丧失民事行为能力的情况：若本人因疾病等原因丧失民事行为能力，需由法定代理人（如监护人）代为办理抵押，且需提供相关证明材料，否则无法办理。3.事后追认授权的情况：若本人起初未授权，但事后对抵押行为进行追认，抵押合同可视为有效。这会改变原本无效的抵押状态，需及时办理追认手续。
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房屋做抵押本人不在场时，可能存在以下法律风险：1.抵押合同无效风险：若本人不在场且无有效授权，抵押合同可能因违反法律规定而无效。例如，夫妻一方未经另一方同意，擅自委托他人办理共同房产抵押，另一方发现后可主张抵押合同无效。2.财产权益受损风险：若代办人存在恶意行为，可能导致房屋被非法抵押，造成本人财产损失。例如，代办人利用授权委托书将房屋抵押给非法机构，导致本人面临债务纠纷。
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房屋做抵押时，若本人不在场，以下常见错误操作需避免：1.委托非信任人员代办：若委托无信任基础的人代办，可能导致个人信息泄露或抵押被滥用，损害自身权益。2.提供未经公证的授权委托书：未经公证的授权委托书可能不被房产管理部门或公证处认可，导致抵押办理失败。3.忽视房产性质直接办理：若房屋为夫妻共同财产，未让配偶到场或未取得其同意，抵押行为可能无效。若您在房屋抵押过程中遇到问题，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作造成损失。

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